业绩通走战:3天4家卖房 上市公司自救各显神通

2019-11-08 16:05作者:admin来源:未知>次阅读

  【财联社】(上海 钻研员晴缨)讯,进入四季度后,片面上市公司又最先蠢蠢欲动,欲变卖房产过冬了。

  据财联社不十足统计,近3天内,保变电气、昂立哺育、中成股份和海正药业等上市公司宣布出售房产,而卖房因为大致都是盘活资产,回笼资金、挑高资产运营效果。

  从历史经验来看,每年四季度,不光ST公司会崛首一番保壳大战,业绩不好的上市公司同样也行为一再,清淡都是卖房卖股权来自救。

  3天4家公司卖房

  10月21日晚间,保变电气发布公告称,公司拟经历产权营业机构以公开挂牌的方式出售所持有的保定市格林漫都幼区商品房八套,面积总共1647.41㎡,首次挂牌价格不矮于评估值4021.42万元。而据评估价值表现,8套房共添值3161.83万元。

  习以为常,联相符晚间,昂立哺育亦外示,公司全资子公司昂立科技拟将位于上海市徐汇区宜山路425号501-510室相符计十套房产以9851.95万元的价格出售给日清食品,出售单价为4.58万元/平方米,净值为6265.53万元。

  10月22日晚,中成股份同样宣布卖房。其在公告中外示,拟经历公开挂牌的方式出售位于北京市丰台区南四环西路188号二区8号的办公楼,挂牌价格为2.57亿元。

  10月23日晚,海正药业宣布,公司再次挑交了台州市椒江区君悦大厦20套公寓挂牌申请。此前,公司曾挑交了台州市椒江区君悦大厦27套公寓挂牌申请,颜值最担心详的童星:5岁惊艳7岁长残,9岁又变回了美少女共拍卖成交7套公寓。

  仅仅3天,就有不少于四家上市公司要卖房过冬。财联社珍惜到,以上四家公司业绩都存在必定逆境。

  像保变电气,其2018年就折本8.17亿元,2019年前三季度,公司赓续折本7142万元。根占有关规定,倘若赓续两年折本,公司将披星戴帽,为了自救,保变电气只能变卖资产来扭亏。

  昂立哺育2019年上半年虽盈余,但资金链仍相等主要。据悉,英国Astrum集团海外项现在主要拖累昂立哺育业绩,为了盘活这一海外项现在,昂立哺育还准备向赛领旗育挑供总额1.13亿元借款,用于补充上述项现在私塾平时起伏资金和清偿片面并购贷款,借款年利率8%。

  中成股份面临相通的情况,短时间内虽未面临折本压力,但业绩在赓续下滑。财务数据表现,公司在2016年—2018年别离实现净收好为1.01亿元、8736.15万元、8342.11万元,对答下滑幅度别离为25.04%、13.40%和4.51%。另据中成股份近日发布的三季度业绩预告表现,展看今年前三季度公司实现净收好200万元至300万元,同比下滑96.97%至95.45%。

  而海正药业变卖资产则是为了答对巨额债务。截至2019年6月终,海正药业有休债务高达94.45亿元,其中短期借款57.56亿、永远借款20.51亿、搪塞债券16.38亿;而账面货币资金只有13.10亿元,比去年同期缩短9亿元。

  房子还好卖吗?

  上市公司卖房并不是一件稀奇事,在资本市场也一再发生。

  与去年差别的是,从去年最先,房子能够异国那么好卖了,2018年就有片面上市公司发生主动打折出售房产却照样卖不出去的表象。

  以上海三毛为例,其在2018年4月就公开挂牌出售深圳两处房产,首次挂牌价格为1177.11万元,但因房产营业市场不活跃,上海三毛两次下调挂牌价至980.93万元,但最后仍未成功售出。2019年1月,因上述房产未能征集到意向受让方,公司决定终止深圳两处房产的挂牌事宜。随后改为出售股权。

  2019年,这一表象也许还没好转。像海正药业,其早在今年4月就挑交了27套公寓挂牌申请,终局末了仅有7套成交。

  另从统计数据看,今年9月,一线城市新建商品住宅和二手住宅出售价格同比涨幅略有扩大,二三线城市涨幅均回落。中原地产首席分析师张大伟指出,从8-9月份市场数据看,房价涨幅基本稳定,“金九银十”外现并不清晰。张大伟认为,房价上涨固然照样是主流,但调整的城市数目准确实清晰添众。这栽情况下,片面城市很能够又最先一轮救市。

  卖房之外,出售公司股权、批准当局或大股东补贴、剥离不良资产、资产重组等都是上市公司岁暮进走收好调节的手腕。

  来源:wind资讯

  不过这些突击手腕都是一次性的,还会袒护公司切实业绩状况。

  若要真切挑振业绩,上市公司唯沿路径照样得在主业上赓续深耕细作,添宽本身的护城河,卖房卖股权的自救办法都并非永远之计。

义务编辑:陈志杰


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